спад на продажбите може и да има, но спад на строежите не се забелязва

Това май е истината. Играчите в бранша май не си признават, че все по трудно се продава. Излизат с едни итервюта: америка не ни влияе, няма признаци за криза подобна на испанската..... а като им пуснеш нещо за продажба виси година. Пазят си хляба, но май ще хвърчат глави и сред тях.

Глави да хвърчат.... сигурно ще има. Всичко зависи колко са вътрешно от строежа. Ако са строили със заеми от банки... тогава може и да имат ядове. Но в голяма част от случаите специално за жилищните (изключваме ваканционните комплекси), се строи с пари на клиента Т.е. поне 40-50% от апартаментите са продадени още на зелено. Т.е. клиента вече е платил строежа , или поне се е обвързал с договор че ще го плати. Оттам насетне останалото, когато се продаде - тогава.

Говорил съм с няколко главуняка "предприемачи"... те са на тоя принцип - половината ако продам... съм на 0. После другото -- хляб неще - когато се продаде - тогава. Твърдят че до 1 година могат да загробят парите и не им е проблем Данъците в БГ както казахме не са проблем, та и празни да седят на никой не му пука. Така твърдят главуняците де.
Това е за тия дето са в строеж де. Оттук насетне, новите... предполагам, че добре ще си правят сметката.

А сигурно ще има и такива дето ще гръмнат. Особенно разни по дребни, с единични строежи. То куцо и сакато стана строителен предприемач И това е добре, малко да се кротнат нещата, че то София не прилича ни нищо вече. Лошото е че тия дето ще гръмнат ще зарежат недовършени строежи... които ще си седят така с 10ки години...

Оня ден четох статия, че БГ банките са спрели да финансират строителни фирми. По някакво си изследване казват, че до края на 2009 г. ще са фалирали половината от тези фирми.

Това е хубаво, че се задава криза в строителния сектор, в мътни води се купува най-добре, ама и най-добре се затъва до шията

като работиш с 300-400% печалба е много трудно да фалираш дори да се опитваш усърдно

Ще рече, ако банките им спрат паричките, ще има мегдан за пазарене, в което няма лошо

На мен ми се струва илюзорно, че банките ще спрат да финансират строителния бизнес, може да затегнат малко условията, ама да спрат, не ми се вярва. Нямат интерес да го правят, това че са спаднали малко продажбите не означава, че има срив. В Ла Хамерика като паднат месечните продажби с 0.1% и почват да тръбят голям срив, голям нещо, което е глупости на търкалета. Ако опреш да разчиташ на тези 0.1% си жив за погребване. Просто хората си манипулират пазара, 10% да прецакат с манипулирана информация си е добра печалба.

Хаха, ей това журналята са големи рапони. Според изследването фалитите в стротелния сектор ще нарастнат с 50%. Никой не е казал, че половината ще фалират. Ама то журналист и проценти - индианец и пишеща машина :):)

Апропо според същото изследване - сектора с най-много фалити е ..... земеделието и селско стопанство. Правете си изводите, що за селкостопанска държава сме. На второ място е търговията на дребно (което е нормално) и на трето място се очаква да излезе строителството.

Иначе ето горе долу въпросното изследване:

http://business.actualno.com/news_150629.html

240 фирми за една година са фалирали. Смях в залата. Особенно като се има предвид че има регистрирани 1,2млн. фирми от които ......240 хил. имат дейност Т.е. 1/1000 е фалирала. Егати здравия бизнес имаме в БГ. Абе в БГ процедурата по фалит няма нищо общо с това което е в развитите държави, така, че много трудно може да се прави някаква статистика от това.

Кой твърди, че сме земеделска държава ? Такава престанахме да бъдем след 1989г. Какво изнасяме ? Нищо. Какво произвеждаме ? Нищо. Какво ядем ? Внос, Гърция, Македония, Турция.

Сбъднатата мечта на бай ви Ганя Балкански.
Завардил си кьшето (в оригинала е Солунската митница) и който мине - снася. А ти прибираш и се кефиш.

като се замисля не мога да се сетя за строителен проект направен с финансиране от банка
малките рибки които строят кооперации вземат пари от клиенти на зелено, копаят дупката, показват на клиентите 3д анимации и вземат аванс колкото им са разходите да завършат строежа, всъщност много от техните клиенти теглят заеми и се заробват да плащат по 20 години вноски но не и предприемача
а големите проекти за десетки милиони евра си се финансират от фондове отвън като галакси-пропертис, екуист и прочее кой е луд да храни нашите банки с техните големи проценти, то самите банки вземат ресурс от вън и препродават...

Кофти е че ако е платено на зелено, а фирмата се скапе може да си остане човек с една студена вода. Продухват го последните.

Никой не твърди. То доскоро не беше и много от значение Но нещата се обръщат. Добре ще е вземем та да станем. Заради алтернативните горива, цената на земеделската продукция ще расте в обозримото бъдеще. То вече се усеща, на световните борси новия хит за спекулации е пшеницата

Разни печени спекуланти, твърдят, че след дот-кома и имотите, следващия балон който яко ще се надува ще е алтернативните горива, както и алтернативните източници на енергия. И като всеки балон е добре да се качиш в началото и да слезеш навреме.... преди да гръмне.

Май съвета на Миро за покупка на земеделска земя започва да става актуален. Проблема е че в БГ земята е супер разпокъсана, а всяка нивичка има по 10 наследника, дето никога неможеш да ги събереш на едно място. Където има нещо окрупнено, вече е превзето. Крайно време е държавата да предприеме мерки за комасация, даже ако трябва и насилствени (данък пустееща земя), защото положението е много забатачено, а с годините са забатачва още повече (наследниците с множат).

Шъткай златото и инвестирай в земеделска земя
Строителството може и да има някакъв трус, обаче земята няма как да стане. Тия дни бях по добруджата и гледам че пак е пълно с румънци... Както им текат лигите мога ти кажа че ако имаш земя каквито и трусове да стават винаги ще има на кого да я продадеш.

А злато, не става със златото в БГ, трябва човек да работи зад граница, не си заслужава ако не се занимава специално с това.... Иначе като отворихме темата беше около 700$ за тройка унция, сега е аха 1000ка.... прави си сметката каква спекула се върти , само от нова година до сега 18%....

Иначе по Добруджа останало ли е нещо непревзето. Според мойте източници там едрите акули вече са превзели всичко....

То аз парите дето ми спестени вече ги набутах тук и там, та вече нямам проблем с тях. Даже обратно по скоро имам проблем с липса на пари Ама така се чувствам в свои води :):)

Но иначе съвсем сериозно съм се замислил да огледам сериозно семейните владения да видя къде каква земя се води че имаме. Но ми мирише че ще е прекалено разпокъсана за нещо сериозно. А и не са на хубава земя като Добруджа.....