Може ли по-конкретно да разясниш какво смесвам?
Сметките на търговските банки, включително и депозитите им в БНБ нямат нищо общо с това което говоря. Сметките на правителството в това число и текущата сметка имат малко общо с резерва доколкото по закон (за борда и всяка година закона за бюджета) са задължени да внасят определена сума в резерва. Валутният резерв за поддържане на борда е формално в правомощията на БНБ. Управителят на БНБ пак формално не е подчинен на правителството (избира се от народното събрание), но политиката която той води се определя от законите за борда и бюджета, демек пак от народното събрание. Така че формално правителството няма контрол нито върху БНБ нито върху борда нито върху курса ако това искаш да кажеш.
Но дефакто тройната коалиция владее и парламент и правителство и могат да прокарат каквато си искат политика относно борд резерв и т.н.
Кое от горното е грешно?

Грешно е обвързването в пряка зависимост на всичко казано по-горе (което иначе е вярно), с паритетния курс на лева спрямо еврото.
Сегашния курс е резултат на политическо решение, и макроикономическа прогноза, отдавна опоровергана от практиката.
Във въпросното политическо решение още 1997 година беше заложен механизма за постепенно обезценяване (монетарна инфлация) на лева, за да може държавата да компенсира фалиралите обществени фондове (пенсиите, нпр).
Използва се моментната паника, нестабилността на новата валута - еврото, и факта, че долара струваше в този момент над 3 000 (стари) лева.

Айде унгарците повлякоха крак

http://pazari.dnevnik.bg/show/463003/

е тва не го разбирам - отвързват се от еврото поради заплаха от инфлация, и след отвързването форинта скача демек валутата им е била подценена до сега. е то дай и ние да се отвържем, ако еврото ще стане лев и педесе.

Въпроса е да не стане пет и пеесе

Еврото не знам, ама леФче за долар ще стане

За чуждите инвестиции ... едва ли ще намалеят, лошото е че ще са в строителство, в момента сепланират толквоа големи проекти за следващите две години та не може да бъде. Само по някои от проектите с които иам допир са за над 1 млрд евр, а има и още не малко други ....

Не те разбирам Защо да е лошо, че са в строителството ? Строителството в последните години се превърна в двигател за останалата икономика.

Да двигател за изпиране на пари.1200 EURO за квадратен метър жилищна площ при реална цена 250-400.

1. Какво разбираш под реална цена. Реалната цена е една и само една - тази на която се прави сделка. Всичко друго са благопожелания. Апропо в момента квадрат на строител жилищен е къде 250-550 според зависи какво и къде строиш (за Софииски терен). И ще нараства (заплати, материал, горива, терени, държавни такси - всичко е нагоре). Така че по - скоро цените няма да падат драстично (освен ако Миро не се окаже пророк, но тогава цената на панелките ще е най-малкия проблем) предприемачите ще посвият печалбите... А и при инфлация от 15% не виждам кое ще накара жилищата да паднат в абсолютни стойности За миналата година ако вземем реалната инфлация (а не на стъкмистиката), ще се окаже че жилищата не са нараснали, ами може и да са спаднали Винаги когато дискутирате тренд на дадена цена - поглеждайте я през призмата на инфлацията, там е истината.......Не дискутираме ваканционните имоти - там такова дране на англичани спретнаха нашите мутри, че само евала мога да им кажа, организирано беше перфектно. Ако трябва да сме честни - кризата в Америка дойде точно навреме за нас.

2. Тони никъде не каза нищо за жилищно строителство. На всички е ясно че темпа на жилищното строителство ще се забави в София и ще се засили в някой други градове, може би. Но има мнооого други неща които трябва да се строят в БГ. Най-малкото нали много се кефехте на тръбите и АЕЦ-а - там такова строителство ще се вихри, че... В инфраструктура има да се влагат много и трябва да се влага много, че така сме го окъсали там....Освен това сме много назад със спедиторски и складови площи и въобще логистиката е пълна скръб, офис площите също не достигат в София, индустриални терени има да се строят....

Абе има какво да се строи още. И това не е лошо, даже напротив - тенденцията е да се строят по-полезни и практични неща, "къщищата" край морето вече не са актуални. А че ще се перат - пари.... още дълго ще се пере в БГ.

250-400 евро излиза реалната цена на квадратен метър жилищна плош с включени материали труд и печелба.Това че се спекулира с продажбата е въпроса.То не е спекула а дране на кожи.И не говоря за ваканционни вили а за жилищна площ в рамките на града.И това е ненормално.По този начин се перат пари и то именно с оправданията : ами то на това се вдигна цената му,на онова другото също..... и оп цената била толкова голяма поради разходите.
- тук си в грешка прави се съпоставка с цена на продукт който през годините относително не си променя себестойността ,щото инфлацията всеки си я измерва различно

ех тия реални цени...
има една цена - пазарната цена. няма такова нещо като реална цена. пазарната цена разбира се плава, понякога хвръква в небесата, но докато има сделки, цената е пазарна. реалната цена е само в главите на борците за справедливост.

и в нашия бранш трябва да е така - при разходи за материали 100лв и труд 100лв продажната цена не трябва да е под 1000лв
не говоря за масовки в китайски стил а за малки серии.

в глобален аспект цените растат заради китайците - на тях им трябват все повече суровини (желязо, цимент, петрол)
арабите вече се чудят какво да си правят парите. още преди години в дубай си купувах "пресни пачи яйца", внос от холандия. под пресни се разбираше снесени вчера.

Искаш ли да направим партия - ти ще намериш терена в София (на някаква човешка локация) + материала + работниците + организацията. Аз ще тегля заемите. Печалбата до 250 евро я оставям на теб Съгласен? Само че нещо ме гложди че ще си назад от цялата работа. И то прилично назад.

В София не останаха терени с толкоз ниска себестойност, отделно един мангал вече се мръщи на 800лв. какво остава за истински работници. За горивата и материалите няма какво да смятаме - инфлацията казва всичко.

Предприемачи покрай мен твърдят (а няма смисъл да ме лъжат), че в момента себестойността (без печалба) е 250 евро на забутано място в София до 500-700 евро в центъра (на практика там самия терен оскъпява, както и рушветите които нарастват главоломно там). Всичко зависи и какво точно строиш де, но за блок около 4-6 етажа - това е цената. Вътре са включени апартамените за обезщетение на собствениците, глобите и рушветите за чиновниците и др. подобни екстри. Реално от една кооперация с 10 тина апартамента средно по 80-100 квадрата - чистата печалба за предприемача мисля че е около 150-200 хил., което не е кой знае колко много като се замислиш. И ще продължава да спада, защото цените няма да растат драматично, но разходите ще скачат.... Естествено много си зависи какво строиш де, колко е голямо, къде му е локацията, колко мащабно действаш и пр.

Приятел си строи къща. Тоест строят му я. Той си прави сметката на горе долу толкоз - 250 евро на квадрат да му излезе на негов терен.... т.е. без печалба и организацията до голяма степен от него.....

Ха дано, ама надали... (ако знаеш вица за Айшето)

Егеш-мегеш макар и да не е сред отличниците 10 години бавно и полека върви напред. Унгарците отвързват дявола щото имат намерение да покрият изискванията от Маастрих, нашите политици дори в най-смелите си прогнози не смятат че можем да ги покрием в някакво обозримо бъдеще и затова им се иска да отменят изискванията
Разликата просто е огромна, ония пускат каишката щото дзверът им е почти опитомен, докато ние се питаме кога ще се скъса синджира...